财税十大体系(财税系统包括哪些)

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2014年,中国房地产市场全面步入调整期,住宅销售量及销售价格持续下滑,房地产客户对于房价和未来市场走向的预期发生转向。拥有更多选择机会和更长决策周期的消费者愈加理性,对于产品、服务和品牌的需求上升到了新的高度。开发商不得不面对市场预期和市场需求的剧烈变化。这一年,全国实现商品住宅销售金额为约6.24万亿元,同比降低7.8%。需求端的变化进一步传到供给端调整,2014年期间全国住宅开发投资增速同比由上年的19.4%大幅下降至9.2%,房地产企业的拿地开工目标大幅压缩,以应对已经或可能到来的高库存。运用传统融资模式,通过住宅快速销售实现资金回笼的开发模式面临前所未有的挑战。

基于房地产供需不旺的新常态,监管层推出以保障民生、稳定市场、分类调控、长效管控为导向的一系列政策。除了传统的货币政策和财税政策外,陆续对限购限贷等行业针对性行政调控手段进行推出,并通过户籍改革、棚改旧改、信贷支持等反向政策实施政策性行业促进。

市场预期的变化,开发商队伍的分化和监管调控机制的适时调整,共同构成了未来更加快速变动和分化的市场。在这个市场上,只有那些主动适应“新常态”,快速进行适应性调整的房地产企业才有机会立于不败之地。为从不同的角度发现优秀企业,帮助投资者和行业研究者观察评价地产企业,在地产行业推广价值导向的投资理念,第一财经今年对于“价值榜”评选进行了全面优化。为应对房地产行业发展、融合与创新,今年的“价值榜”分为三大部分:价值TOP榜、年报数据榜和创新单项奖。

价值TOP榜是第一财经对房地产企业进行价值评价的经典榜单。自2007年成功推出以来,中国房地产公司价值榜,迄今已成功举办八届,今年推出第九届评选。该评选紧随时代趋势和市场格局的变化,对中国房地产市场重要参与者进行综合评估,在认清和理解变化的同时发出客观而专业的声音,为投资者提供参考和借鉴,为企业提供展示资信和价值平台。该项评选的目的是发现价值,解码价值并分享价值。在快速变化的市场环境中,依托科学、客观、公正、成熟的价值评价体系发现房地产上市公司的真实价值。从规模、稳定和效率三大维度及多个评价指标深入挖掘房地产上市公司价值的内涵和机理。通过一系列宣传活动传播在地产界中清晰和推广价值导向。

年报数据榜是第一财经在价值TOP榜基础上全新推出的专业榜单。该榜单不区分房地产企业的上市地点或大股东资金来源,而是将中国地产企业按照规模、稳定和效率三个维度分别排名。这种新的排名方式体现了内地与香港地产企业在诸多方面趋同,而地产行业商业模式却越来越呈现多样化的行业发展趋势,有助于投资者和研究者从不同维度,整体性观察评价全国地产企业。

创新单项奖是今年全新推出的另一个重磅奖项。第一财经针对新常态下房地产企业对于创新的热切追逐需求,精选房地产行业10个创新热点领域,选取经实战验证取得实效,并具行业借鉴意义的领先创新实践,为房地产开发经营从业者提供参考和借鉴,同时为相关投资者观察企业提供一个新的、独特的参考评价角度。这一榜单有助于房地产行业分享创新实践,总结创新模式,启迪创新思路和激励创新理想。我们依托第一财经的专业团队选取行业领先创新实践,总结创新实践背后的逻辑模式及行业启示,提炼创新思路启迪后来者发端自己独有的创新思路,吸引更多的房地产企业关注创新、信赖创新、追求创新,将创新变革从理念层面加速走向实践落地。

以上三大价值榜单分别从所处市场、评价维度及创新变革等三个不同视角对房地产企业进行分析评价,适用于不同市场投资者,从不同角度选择最佳企业的投资者,以及瞩目未来的创新偏好者。通过对价值的全方位分析,推动行业价值投资理念落地,对于价值投资者提供全方位的信息支持,是第一财经房地产价值榜评选永远坚持的目标。

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